Au centre du village! Villa individuelle avec jardin

By L3 Properties - Région Aubonne

+++ Situation centrale
+++ Extérieurs agréables
+++ Idéale pour une famille

Nichée au cœur du charmant village de Gimel, cette villa individuelle de 5,5 pièces bénéficie d’un emplacement de choix, à moins de 2 minutes à pied de toutes les commodités : école, commerces et transports publics.

Orientée sud et ouest, elle dispose d’un vaste jardin clôturé et arboré, avec la possibilité d’y aménager une piscine, sous réserve d’autorisation. Une généreuse terrasse en L d’environ 80 m² permet d’aménager confortablement un espace salon ainsi qu’une grande table à manger. Une deuxième terrasse d’environ 28 m², ainsi qu’un espace dédié à un cabanon de jardin, complètent les extérieurs.

Construite en 2004, la villa est en bon état général et a été bien entretenue au fil des années. Avec env. 200 m² de surfaces intérieures réparties sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes ainsi qu’une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins d’une famille.

L'accès à la maison est facile avec un couvert pour deux véhicules ainsi que quatre places de stationnement extérieures.

Surface parcelle : 1'000 m²
Surface terrasse : env. 80 m² + env. 28 m²
Surface utile : env. 200 m²
Surface habitable : env. 140 m²
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bains : 2

+ 2 pièces polyvalentes (bureau / chambre d'amis / home cinéma, etc.)

Infos & visites :
L3 Properties
021 566 76 00