Rare à la vente! Villa individuelle avec piscine à 50m du lac

Région Rolle - Comme une maison de vacances...

Cette propriété se situe en 2ème ligne du lac, à quelques pas de la plage de Perroy, dans un quartier très prisé. Le centre-ville de Rolle, le centre du village de Perroy et toutes les commodités se trouve à moins 5 min en voiture.

La parcelle d'env. 1'130 m2 est exposée plein Sud.
Les extérieurs sont soignés et bien entretenus avec une piscine ainsi que deux terrasses orientées Sud & Ouest.
Un garage d'env. 94 m2 permet jusqu'à 4 places intérieures et un espace atelier/rangement.

Surface habitable : env. 279 m2
Surface utile : env. 450 m2
3 chambres + 1 bureau
4 salles de bain

La maison est construite sur 3 niveaux comme suit :

Rez supérieur (accès terrasses & jardin)
- Séjour cathédrale avec cheminée
- Salle à manger
- Cuisine ouverte équipée
- Une bureau
- Une salle de bain/wc visiteur

Étage
- Mezzanine avec espace bureau/TV/Salle de jeux/fitness
- Deux vastes chambres en suite avec dressings et salles de bain privatives (dont une avec balcon)

Rez inférieur
- Une chambre avec salle de bain privative avec un accès indépendant extérieur
- Cave à vin
- Cave
- Local technique/buanderie

Deux places de parc extérieures complètent ce bien.

Notre avis : Situation idyllique - Beaux volumes - Idéal pour une famille