MINERGIE! Duplex en attique de 5.5 pièces avec balcon

By L3 Properties | Région Nyon

+++ Situation calme et centrale
+++ Construction certifiée MINERGIE
+++ Architecture moderne et matériaux de qualité

Situé à Gingins, à seulement 12 minutes du centre-ville de Nyon, ce duplex en attique bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités. L’arrêt de bus et l'école sont à 200 mètres et l’accès à l’autoroute Nyon à 3 km.
Calme et lumineux, cet appartement de 5.5 pièces occupe le deuxième étage et les combles d’un petit immeuble de standing de six appartements, desservi par un ascenseur.
Construite en 2011, la résidence bénéficie de la certification MINERGIE, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort de vie optimal. L’appartement a été bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.
Au cœur de la PPE, un espace piétonnier sécurisé offre un cadre agréable, particulièrement apprécié des familles avec enfants.

Surface balcon (exposé Est) : env 9 m2
Surface totale : env. 196 m2
Surface PPE : env. 165 m2
Surface habitable : env. 160 m2
Nombre de chambres : 3 (env. 12, 15 et 18 m2)
Nombre de salles de bain : 2
Mezzanine : espace polyvalent d'env. 30 m2 disponible comme bureau, salle TV/salle de jeux etc
Buanderie privative

Deux caves, un garage et une place de parc intérieure sont inclus dans le prix de vente.